​Брокер по недвижимости - стоит ли его нанимать?

Многие люди пытаются продать квартиру или дом напрямую без помощи агентства недвижимости, чтобы сэкономить на комиссии, которую они взимают за свои услуги. Они считают, что работа такого агента сводится к тому, чтобы разместить баннер с предложением на заборе или балконе и разместить объявление о продаже на нескольких веб-сайтах. И они могут сделать это сами!

На самом деле, квалифицированный риэлтор Киев делает гораздо больше. Стоит подумать о том, чтобы нанять его, чтобы продажа прошла быстро и эффективно, а сумма, на которую в конечном итоге «получится» имущество, была достаточно удовлетворительной, чтобы комиссия агента по недвижимости перестала быть проблемой.

Сколько стоит агент по недвижимости? Суммы не являются фиксированными и зависят от объема работ, которые он вкладывает в продажу дома или квартиры.

Сколько стоит агент по недвижимости?

Там нет фиксированной суммы комиссии, взимаемой агентствами недвижимости за работу своих агентов. Это может быть как 3%, так и 10%. Чаще всего он выше при продаже земли, что требует больших инвестиций в рекламу и маркетинг и длится дольше, чем в случае дома или квартиры. Это часто связано с более длительными поездками, которые агент использует, чтобы представить землю другим, желающим ее купить.

Тем не менее, продавец может рассчитывать на большее, заплатив более высокую комиссию. Как часть комиссии агента по недвижимости, агентство часто предоставляет, например, услуги по оформлению интерьера, что говорит о том, какие изменения могут повлиять на цену продажи, которая будет выше. Конечно, это не общий ремонт. Но простое перемещение мебели в гостиной или удаление ненужных предметов, например, со столешницы на кухне, может сделать эти комнаты намного лучше в глазах потенциальных покупателей.

Команда специалистов для наших услуг

Брокер по недвижимости сотрудничает не только с декораторами интерьера. У хорошего агентства есть контакты со многими специалистами, чьи услуги очень полезны при продаже квартиры. К ним относятся, например, строительные инспекторы, юристы, кредитные консультанты и маляры. Агентства также сотрудничают с фотографами, которые делают профессиональные фотографии, подчеркивая преимущества квартиры или дома.

Агентский маркетинг также более эффективен, чем то, что продавец может сделать самостоятельно. Так что не стоит задаваться вопросом, сколько берет брокер. Вопрос должен заключаться в том, сколько продавец может получить за эту сумму.

Сеть проверенных берущих

Агентство имеет доступ не только к готовому списку специалистов, услуги которых могут помочь при продаже недвижимости. Он также имеет в своей базе данных клиентов, которые ищут дома или квартиры и могут связаться с продавцом с покупателями. Клиенты агентства уже проверены. Что включает в себя эта проверка?

Прежде всего, агент по недвижимости может проверить, действительно ли клиент кредитоспособен. Кроме того, если он уже подарил ему несколько свойств, он знает, что ищет. Он не будет тратить время продавца, если он знает, что его квартира не может заинтересовать потенциального покупателя, потому что у него есть недостатки, которые уже дисквалифицировали несколько аналогичных помещений. Это может быть, например, узкий коридор, непрерывная комната или вид на автобусную остановку поблизости.

Кроме того, брокеры часто обмениваются информацией о клиентах друг с другом, так что количество потенциальных покупателей может увеличиться в несколько раз.